Ihre Immobilie ist Teil Ihres Vermögens. Wir beraten Sie auch so.
Vermögen verkauft man nicht nebenbei. Deshalb steht bei uns die Beratung am Anfang. Wir verstehen Ihre Situation und Ziele, ordnen Ihre Möglichkeiten ein und begleiten Ihre Entscheidung.
Inhabergeführt & unabhängig
Erfolgreich vermitteltes Immobilienvolumen
Persönliche Immobilienerfahrung
Verkaufsvolumen diskret, ohne öffentliches Inserat
Ausgewählte
Transaktionen
Investment
Düsseldorf
Verkauf
Mehrfamilienhaus
Altbau-Mehrfamilienhaus mit Neubau im Hof im beliebten Stadtteil Pempelfort
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fläche
1.103 m²
Grundstück
294 m²
Baujahr
1949
Wohneinheiten
11
3.850.000 €
Verkauft in 46 Tagen
Investment
Köln
Verkauf
Eigentumswohnung
WG-geeignete Wohnung in direkter Nähe zur TH Köln
Objektart
Eigentumswohnung
Fläche
43 m²
Grundstück
351 m²
Baujahr
1956
Zimmer
2
154.000 €
Verkauft in 14 Tagen
Investment
Geldern
Verkauf
Mehrfamilienhaus
Unvollendeter Neubau mit Potential zur Fertigstellung und Kapitalanlage
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fläche
948 m²
Grundstück
665 m²
Baujahr
2026
Wohneinheiten
11
Preis vertraulich
Verkauft in 121 Tagen
Investment
Krefeld
Verkauf
Mehrfamilienhaus
Kapitalanlage in direkter Nähe zum Helios Klinikum Krefeld
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fläche
450 m²
Grundstück
566 m²
Baujahr
1937
Wohneinheiten
8
780.000 €
Verkauft in 27 Tagen
Investment
Düsseldorf
Verkauf
Wohn- & Geschäftshaus
WGH mit hoher Rendite direkt im Lorettoviertel Düsseldorf
Objektart
Wohn - & Geschäftshaus
Fläche
556 m²
Grundstück
164 m²
Baujahr
1951
Wohn- & Gewerbeeinheiten
10
2.100.000 €
Verkauft in 35 Tagen
Investment
Krefeld
Verkauf
Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus in Krefeld Bockum
Objektart
Mehrfamilienhaus
Fläche
331 m²
Grundstück
417 m²
Baujahr
1927
Wohneinheiten
3
1.050.000 €
Verkauft in 56 Tagen
Expertise aus eigener Bestandshaltung
„Ich verstehe mich nicht als reinen Vermittler. Ich bringe Erfahrung aus Asset Management, eigener Projektentwicklung und Bestandsführung mit und sehe Ihre Immobilie deshalb so, wie Käufer und Banken sie prüfen. Jedes Mandat verantworte ich persönlich, ohne wechselnde Ansprechpartner, für private Eigentümer ebenso wie für institutionelle Investoren.“
Geschäftsführer
Unsere Märkte in Düsseldorf
und am Niederrhein
Lassen Sie uns über Ihr
Vorhaben sprechen.
Ob Reihenhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus, ob Verkauf nach einer Erbschaft oder Neuordnung eines Portfolios: Wir hören zu und prüfen Ihr Anliegen vertraulich.
Häufig gefragt
Die wichtigsten Antworten zu Immobilien, Verkauf und Beratung
Warum sollte ich meine Immobilie über einen Makler verkaufen und nicht privat?
Weil ein Verkauf wirtschaftliche und rechtliche Fragen aufwirft, die sich nach dem Notartermin nicht mehr korrigieren lassen. Eine erfahrene Begleitung sorgt für einen realistischen Preis, geprüfte Käufer und einen geordneten Abschluss, bei möglichst wenig Aufwand für Sie.
Was kostet die Zusammenarbeit und wann wird eine Provision fällig?
Eine Provision fällt ausschließlich im Erfolgsfall an. Sie wird erst nach erfolgreichem Vertragsabschluss fällig. Alle Konditionen werden im Vorfeld transparent erläutert, sodass jederzeit Klarheit über Leistungen und Kosten besteht.
In welchen Regionen sind Sie als Immobilienmakler tätig?
In Düsseldorf und am gesamten Niederrhein, darunter Meerbusch, Neuss, Kaarst, Krefeld, Willich, Kempen, Tönisvorst und Viersen. Unser Büro befindet sich in Krefeld. Mehrfamilienhäuser und Anlageobjekte begleiten wir auch überregional.
Wie finde ich heraus, was meine Immobilie wirklich wert ist?
Durch eine Bewertung vor Ort. Wir betrachten Lage, Zustand und Ausstattung und vergleichen mit Verkäufen und aktuellen Angeboten in Ihrer Umgebung. Diese Bewertung bildet die Grundlage für alle weiteren Entscheidungen rund um Verkauf, Vermietung oder Investment. Die Ersteinschätzung ist kostenfrei und unverbindlich.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in der Regel?
Die Dauer hängt von Objektart, Preisstrategie und Marktsituation ab. Eine professionelle Vorbereitung und gezielte Vermarktung verkürzen in vielen Fällen die Vermarktungszeit deutlich, ohne unnötige Preisabschläge.
Was unterscheidet uns von anderen Immobilienmaklern?
Straub Immobilien ist inhabergeführt: Jedes Mandat verantwortet Florian Straub persönlich. Er kommt aus Asset Management, Projektentwicklung und eigener Bestandshaltung und beurteilt Immobilien deshalb so, wie Käufer, Banken und Investoren es tun.