Strukturiertes Transaktionsmanagement
für Ihren Immobilienverkauf
Wir steuern Ihren Verkauf von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zur Übergabe. Sie werden einbezogen, wo es auf Ihre Entscheidung ankommt, und wissen jederzeit, wo der Verkauf steht.
01.
Vollständige Organisation des Verkaufsprozesses
Wir übernehmen die Beschaffung aller relevanten Unterlagen, die Erstellung des Exposés und die gesamte Kommunikation mit Interessenten, Ämtern und Hausverwaltungen, damit Sie sich um nichts kümmern müssen.
02.
Bonitätsprüfung und Absicherung
Um Rückabwicklungen zu vermeiden, prüfen wir die finanzielle Situation potenzieller Käufer frühzeitig und fordern vor dem Notartermin verbindliche Finanzierungsbestätigungen oder Kapitalnachweise an.
03.
Strukturierte Verhandlungsführung
Wir führen die Preisgespräche sachlich, argumentationsstark und ohne emotionale Befangenheit. Unser Ziel ist das bestmögliche wirtschaftliche Ergebnis, ohne die Transaktion zu gefährden.
04.
Vertragsabwicklung und Übergabe
Wir koordinieren den Entwurf des Kaufvertrags, klären offene Fragen mit dem Notar und begleiten Sie bis zur rechtssicheren Objektübergabe inklusive detailliertem Übergabeprotokoll.
Kennenlernen & Bestandsaufnahme
Wir treffen uns direkt am Objekt. Nicht nur, um die Immobilie zu sehen, sondern um Ihre persönlichen Wünsche und den Zeitrahmen genau zu verstehen.
Realistische Wertermittlung
Wir analysieren Bausubstanz, Lage und aktuelle Marktdaten, um einen Verkaufspreis zu definieren, der am Markt Bestand hat und nicht nur auf dem Papier gut aussieht.
Vermarktungskonzept
Jedes Haus ist anders. Wir legen fest, wie wir Ihre Immobilie positionieren: Diskret im Off-Market oder mit maximaler Reichweite für die breite Öffentlichkeit.
Bilder, Exposé & Unterlagen
Wir erstellen hochwertige Bildwelten, 3D-Rundgänge und ansprechende Texte. Parallel beschaffen und sortieren wir alle behördlichen Unterlagen für einen lückenlosen Verkauf.
Aktive Marktansprache
Wir warten nicht nur ab. Durch unser vorgemerktes Suchkunden-Netzwerk und moderne Kanäle sprechen wir potenzielle Käufer proaktiv an.
Qualifizierte Besichtigungen
Wir führen nur Einzelbesichtigungen mit geprüften Interessenten durch. So schützen wir Ihre Privatsphäre und sparen wertvolle Zeit.
Verhandlung
Kaufangebote prüfen wir kritisch. Wir verhandeln für Sie Konditionen und Preis, um das Optimum aus der aktuellen Marktlage herauszuholen.
Vorbereitung des Kaufvertrags
In enger Abstimmung mit dem Notariat lassen wir den Kaufvertragsentwurf erstellen und erklären Ihnen alle juristischen Details verständlich vorab.
Begleitung zur Beurkundung
Beim Notartermin sitzen wir mit am Tisch, um sicherzustellen, dass alles wie besprochen beurkundet wird.
Kaufpreis & Schlüsselübergabe
Unsere Aufgabe endet nicht beim Notar. Wir überwachen die Kaufpreisfälligkeit und protokollieren die saubere Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer.
Straub Immobilien
Weil Immobilienentscheidungen Klarheit, Unabhängigkeit und persönliche Verantwortung erfordern.
Wir übernehmen alle organisatorischen und kommunikativen Aufgaben. Sie sparen Zeit und Nerven.
Durch Prüfung der Käuferbonität und enge Abstimmung mit Notaren minimieren wir Risiken.
Mit einer sachlichen und zielorientierten Verhandlungsführung erzielen wir marktgerechte Preise.
Volle Transparenz
Sie erhalten regelmäßige Updates zu Nachfrage und Sachstand, jeder Schritt ist nachvollziehbar.
Erbschaft, Scheidung, Umzug – wir begleiten Sie
01.
Erbschaft
Eine geerbte Immobilie wirft viele Fragen auf - oft zwischen mehreren Erben. Wir verschaffen Klarheit über den Wert und begleiten den Verkauf neutral und strukturiert, damit Sie als Erbengemeinschaft zu einer fairen Lösung kommen.
02.
Scheidung / Trennung
Wir koordinieren beide Parteien transparent und steuern den Prozess so, dass unnötiger Zeitdruck und Konflikte vermieden werden.
03.
Umzug
Wenn ein neuer Wohnort oder Job ansteht, zählt ein planbarer Ablauf. Wir übernehmen die Vermarktung und Koordination, sodass Ihr Verkauf auch auf Distanz reibungslos läuft.
04.
Alter / Verkleinerung
Wer sich verkleinern oder in eine betreute Wohnform wechseln möchte, braucht Sicherheit und Flexibilität beim Auszug. Wir entwickeln eine Lösung, die Ihren zeitlichen Spielraum berücksichtigt.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?
Wir koordinieren jeden Schritt bis zum Notartermin, in Düsseldorf und am gesamten Niederrhein. Das erste Gespräch ist vertraulich und unverbindlich.
Häufig gefragt
Die wichtigsten Antworten zu Transaktionsmanagement
Was bedeutet Transaktionsmanagement?
Wir steuern den gesamten Verkaufsprozess, von der Vorbereitung über die Vermarktung bis zum Vertragsabschluss und der Übergabe.
Wie entlasten Sie mich als Eigentümer im Verkauf?
Wir übernehmen sämtliche organisatorischen und kommunikativen Aufgaben. Eigentümer werden nur dort eingebunden, wo Entscheidungen erforderlich sind.
Wie sorgen Sie für einen sicheren Ablauf?
Durch vollständige Unterlagen, Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und enge Abstimmung mit Notaren und Finanzierungspartnern.
Wie führen Sie Preisverhandlungen?
Verhandlungen erfolgen sachlich, strukturiert und zielorientiert – mit Fokus auf Marktgerechtigkeit und Abschlusssicherheit.
Wie transparent ist der Verkaufsprozess?
Eigentümer erhalten regelmäßige Updates zu Nachfrage, Besichtigungen und Verhandlungsstand.
Verkaufen Sie auch vermietete Mehrfamilienhäuser und Portfolios?
Ja. Mietaufstellung, Mietverträge und Unterlagen bereiten wir so auf, wie Investoren und Banken sie prüfen, und sprechen gezielt Kapitalanleger aus unserem Netzwerk an, auf Wunsch ohne öffentliches Inserat.