Sorgfältige Vermietung
für Ihre Immobilien
Ob einzelne Eigentumswohnung oder ganzes Mehrfamilienhaus: Eine erfolgreiche Vermietung erfordert weit mehr als nur ein Inserat. Wir sorgen für eine marktgerechte Preisfindung, wählen Mieter nach strengen Bonitätskriterien aus und erstellen rechtssichere Verträge für ein langfristig stabiles Mietverhältnis.
01.
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Wir ermitteln den optimalen Mietzins unter Berücksichtigung des örtlichen Mietspiegels, der gesetzlichen Rahmenbedingungen (z. B. Mietpreisbremse) und der aktuellen Nachfrage, um Leerstand zu vermeiden.
02.
Sorgfältige Mieterauswahl (Bonität & Persönlichkeit)
Wir fordern umfassende Bonitätsnachweise (Schufa, Gehaltsabrechnungen) an und führen persönliche Gespräche, um sicherzustellen, dass der neue Mieter auch menschlich in die Hausgemeinschaft passt.
03.
Erstellung rechtssicherer Mietverträge
Sie erhalten stets aktuelle, juristisch geprüfte Vertragsvorlagen. Wir sorgen dafür, dass alle Klauseln, von Schönheitsreparaturen bis zur Tierhaltung, der aktuellen Rechtsprechung entsprechen.
04.
Protokollierte Wohnungsübergabe
Bei Ein- und Auszug dokumentieren wir den Zustand der Wohnung und Zählerstände detailliert in einem Protokoll. Das schafft klare Verhältnisse und verhindert spätere Streitigkeiten über Schäden.
passenden Mieter
01.
Erstgespräch & Zielklärung
Wir klären die Erwartungen des Eigentümers und den gewünschten Rahmen der Vermietung.
02.
Objektanalyse & Marktumfeld
Wir analysieren Objekt, Lage und Markt, um eine fundierte Ausgangsbasis zu schaffen.
03.
Mietpreisstrategie & Positionierung
Wir legen die Mietpreisstrategie fest und definieren die Zielgruppe.
04.
Vermarktung & Vorauswahl
Wir steuern den Vermarktungsprozess und treffen eine strukturierte Vorauswahl geeigneter Interessenten.
05.
Bonitätsprüfung & Entscheidung
Interessenten werden geprüft und dem Eigentümer nachvollziehbar zur Auswahl vorgelegt.
06.
Vertragsabschluss & Übergabe
Wir begleiten den Vertragsabschluss und stellen eine ordnungsgemäße Übergabe sicher.
Straub Immobilien
Weil Immobilienentscheidungen Klarheit, Unabhängigkeit und persönliche Verantwortung erfordern.
Marktgerechte Miete · Eine Miete, die Mietspiegel und Mietpreisbremse standhält.
Sie lernen nur Bewerber kennen, deren Bonität wir geprüft haben.
Vorlagen nach aktueller Rechtsprechung, auf Ihre Immobilie abgestimmt.
Wir übernehmen Inserat, Besichtigungen und Vorauswahl. Sie entscheiden.
Möchten Sie Ihre Vermietung
in erfahrene Hände geben?
Wir übernehmen die Vermietung von der Mietpreisermittlung bis zur Übergabe, in Düsseldorf und am Niederrhein. Sie entscheiden, wer einzieht.
Häufig gefragt
Die wichtigsten Antworten zu Mietmanagement
Welche Leistungen umfasst Ihr Mietmanagement?
Unser Mietmanagement beinhaltet Mietpreisermittlung, Vermarktung, Mieterauswahl, Vertragsvorbereitung und Übergabe.
Wie wählen Sie Mieter aus?
Anhand klarer Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und langfristiger Perspektive.
Wie wird der Mietpreis festgelegt?
Marktgerecht, gesetzeskonform und unter Berücksichtigung von Objektqualität und Nachfrage.
Sind einzelne Leistungen separat buchbar?
Ja. Unsere Leistungen sind modular aufgebaut und flexibel kombinierbar.
Wie sichern Sie den Mietvertrag rechtlich ab?
Durch geprüfte Vertragsvorlagen und eine saubere, nachvollziehbare Dokumentation.
Wer zahlt die Provision bei der Vermietung?
Der Vermieter, der uns beauftragt; bei Wohnraum gilt das Bestellerprinzip. Die Höhe vereinbaren wir vorab schriftlich.