Unsere Leistungen
als Immobilienmakler
Immobilienthemen lassen sich nicht mit einer einzelnen Maßnahme lösen. Unsere Leistungen sind klar getrennt, greifen jedoch dort ineinander, wo es sinnvoll ist. Jede Säule steht für einen eigenständigen Aufgabenbereich – und lässt sich bei Bedarf kombinieren.
01.
Wertermittlung & Marktanalyse
Immobilienbewertung mit aktueller Marktanalyse. Wir bestimmen den realistischen Wert Ihrer Wohnimmobilie oder Kapitalanlage und begründen ihn mit Verkäufen aus Ihrer Lage.
02.
Transaktionsmanagement
Komplette Abwicklung für den Verkauf Ihrer Immobilie: Exposé, Vermarktung, Käuferprüfung, Verhandlungen, Notartermin und Übergabe. Auf Wunsch diskret, ohne öffentliches Inserat
03.
Mietmanagement
Umfassender Vermietungsservice für Wohnimmobilien: Mietpreisbewertung, Marketing, Mieterauswahl, Bonitätsprüfung und Vertragsabwicklung. Für sichere und langfristige Mietverhältnisse.
04.
Investment- & Anlageberatung
Beratung zu Immobilien als Kapitalanlage: Analyse, Renditebewertung und Auswahl geeigneter Objekte. Für Investoren und Familien, die Werte über Generationen aufbauen.
Mehr als nur Makler.
Ein Full-Service, der entlastet.
Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie ist oft mit großen Veränderungen verbunden. Ob Umzug, Nachlassregelung oder der Wechsel in ein altersgerechtes Zuhause: Oft ist das Organisatorische aufwendiger als der Verkauf selbst.
Straub Immobilien bietet Ihnen ein modulares Service-Paket, das weit über die klassische Vermittlung hinausgeht. Wir kümmern uns um die Details, die Unterlagen und die Handwerker. Damit Sie den Kopf frei haben für das, was wirklich zählt.
01.
Pre-Sale Check-Up
Vor dem Verkaufsstart prüfen wir, was den Preis noch hebt und was sich nicht lohnt.
02.
Dokumenten-Service
Vollständige Beschaffung und Aufbereitung aller Unterlagen inklusive Energieausweis.
03.
Homestaging & Styling
Professionelle Inszenierung der Immobilie für einen emotionalen ersten Eindruck.
04.
Sicherheits-Check
Umfassende Bonitätsprüfung von Kaufinteressenten vor Vertragsabschluss.
05.
Concierge & Umzug
Organisation von Umzugsunternehmen, Reinigungsdiensten und Schlüsselmanagement.
06.
Handwerker-Netzwerk
Koordination von Renovierungen, Gartenpflege oder Interior-Designern bei Bedarf.
07.
Senioren-Service
Sensible Begleitung beim Übergang in barrierefreie Wohnformen oder Seniorenresidenzen.
08.
Erbengemeinschaft & Trennung.
Diskrete Abwicklung und neutrale Moderation bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften.
Lassen Sie uns über Ihr
Vorhaben sprechen.
Ob Reihenhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus, ob Verkauf nach einer Erbschaft oder Neuordnung eines Portfolios: Wir hören zu und prüfen Ihr Anliegen vertraulich.
Häufig gefragt
Die wichtigsten Antworten zu Immobilien, Verkauf und Beratung
Wie läuft eine Zusammenarbeit ab?
Wir beginnen mit einem ausführlichen Gespräch, um Ihre Ziele und Ihre Ausgangslage zu verstehen. Danach legen wir gemeinsam das Vorgehen fest und begleiten Sie Schritt für Schritt bis zum Abschluss.
Können die Leistungen individuell angepasst werden?
Ja, jede Immobilie und jeder Eigentümer ist unterschiedlich. Wir passen unsere Leistungen an Ihre spezifische Situation an und bieten Ihnen nur das, was Sie wirklich benötigen.
Wie transparent sind die Kosten?
Vor jeder Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht aller Kosten. Beim Verkauf fällt eine Provision erst an, wenn der Kaufvertrag beurkundet ist.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
Jedes Mandat verantwortet Florian Straub persönlich. Sie erhalten persönliche Betreuung, strategische Beratung und Zugang zu unserem Netzwerk von Investoren und Fachleuten.
Bieten Sie auch Beratung ohne Verkauf an?
Selbstverständlich. Unsere Wertermittlung und Marktanalyse können Sie auch isoliert in Anspruch nehmen, um fundierte Entscheidungen zu treffen, ohne sich festlegen zu müssen.